Campus for Science and Technology Bielefeld

Mit dem Neubau des Verwaltungsgebäudes „Science“ hat die Möller Real Estate GmbH am Standort Bielefeld-Brackwede einen modernen Büro- und Laborstandort für Forschung und Entwicklung realisiert. Das klar gegliederte Gebäude mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss wurde im KfW-40 NH Standard errichtet und mit DGNB Gold zertifiziert. Es verbindet hohe Energieeffizienz mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieter.

Die innere Struktur folgt einem funktionalen und zugleich nutzerorientierten Konzept: Entlang der Fassaden wurden Büro- und Laborflächen angeordnet, während ein zentraler Erschließungskern mit Foyer, Treppenhaus und Aufzug kurze Wege und eine klare Orientierung im Gebäude schafft. Ergänzt wurde das Raumangebot durch gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Besprechungsräume sowie eine Dachterrasse im Staffelgeschoss, die Raum für Austausch und Kommunikation bietet.

Die Anforderungen moderner Labor- und Bürowelten prägten das Projekt maßgeblich. Die Kombination aus Laborflächen für biotechnologische Anwendungen und flexibel nutzbaren Büroeinheiten ermöglichte ein breites Spektrum an Nutzungen – von Forschung über Entwicklung bis hin zur Verwaltung und für StartUps.

Ein besonderer Fokus lag auf der nachhaltigen und energieeffizienten Gebäudetechnik. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaikanlagen auf der Dachfläche. Ergänzt wurde das Konzept durch ein Retentionsdach sowie effiziente Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, die einen ressourcenschonenden Betrieb unterstützen.

Auch die Außenanlagen wurden funktional und qualitätsvoll gestaltet. Begrünte Freiflächen, klar strukturierte Erschließungen sowie Stellplätze mit E-Ladeinfrastruktur schaffen ein modernes und gut angebundenes Arbeitsumfeld für die Nutzer.